איך לקנות נכסים בחול? – צעדים ראשונים
על מה תשימו דגש אם החלטתם לקנות נכסים בחול ומאיפה להתחיל?
כיום האפשרויות להרוויח בשוק הנדלן הן נרחבות וכמעט אינסופיות. בעזרת האינטרנט והגלובליזם ניתן ללמוד על הכל, להבין את הכל ולהגיע לכל מקום שרוצים. ניתן לקנות נכסים בארץ ובחול כאחד. אבל, לא כל האפשרויות יניבו באופן מיידי וטבעי רווחים בטח ובטח אם אתם חדשים בתחום וזו פעם ראשונה שאתם חושבים על רכישת נכסים בחול.
השקעות נדלן בחול מאפשרות חיכוך עם תרבויות אחרות וכלכלה שונה. הן מעניקות מגוון רחב ואטרקטיבי יותר מאשר רק קניית נכסים בארץ. כמובן הן מאפשרות רווחים שלעתים גבוהים יותר מאשר השקעות בנכסים בארץ היו יכולים להניב. בין אם תחליטו לעשות זאת לבד ובין אם תעזרו באנשי מקצוע המכירים ומבינים בתחום ישנם מספר היבטים ודגשים היכולים לעזור ולהעניק בטחון כשמעוניינים בקניית נכסים בחול.
דגשים לקניית נכסים בחול
לפני שאתם נכנסים לחיפוש אקטיבי אחר נכסים בחול, ישנו מהלך חשוב מאין כמותו שישפיע על כל ההמשך והוא הגדרת הקריטריונים והמטרות. הגדירו מה אתם רוצים. סוג הנכס, מדינות אפשריות, הון התחלתי, מקורות מימון.
הבינו כיצד מתנהל תהליך הרכישה בהתאם למדינה בה אתם מעוניינים. לרוב מתווכים וחברות אשר מתמחות בקניית נכסים בחול, מתמחים גם בחוקים המקומיים ובמה נדרש מבחינת מסמכים, אישורים, ועמלות שונות. ידוע כי בירוקרטיה היא אף פעם לא נעימה וסביר שאתם פחות מעוניינים למשוך את קניית הנכס בגלל שחסר מסמך מסויים או לא שילמתם עמלה כלשהי.
כשאנו מתעניינים ברכישת נדלן, סביר שיעלו אפשרויות שאינן מדוייקות לנו. הסיבות שונות כמו מחיר לא מתאים או אזור לא מתאים או אפילו בעלי בית שעדיף שלא להכנס לעסקים עימם. במקרים אלו, אל תקחו החלטה מתוך אי נעימות או חשש פן תאבדו את הנכס המוצע ומתוך כך תוותרו על הקריטריונים החשובים לכם. בדקו האם הסיבה לאי ההתאמה היא אכן נכונה או אז אל תכנסו לעסקה או שמא מדובר על חשש שלכם ואז תנסו למצוא את הפתרון לכך.
דגש חשוב נוסף הוא להכיר את האנשים המתעסקים בשוק זה. משקיעים נוספים, חברות מתמחות או מתווכים פרטיים. נכס שאינו מתאים לך יכול להתאים למשקיע אחר ותוכלו להעביר ביניכם אפשרויות רכישה שונות. מעבר לכך, ההכרות הזו יכולה ליצור שיתופי פעולה ואפשרויות השקעה עתידיות.
אל תבהלו מהמבחר
רובנו, כאשר ניתנות לנו אפשרויות רבות לבחירה, עולה דילמה במי לבחור. יש אשר עולה בהם תחושה של חרדה וחשש פן יבחרו באפשרות הפחות טובה. כאשר מדובר על הון שבהשקעה אחת לא נכונה ילך ולא ישוב, החשש אינו חסר בסיס.
יחד עם זאת, המבחר הרב של אפשרויות ההשקעה במדינות כה רבות, מסייע לקבל את ההחלטה הנכונה בהתאם לביצוע הדגשים הקודמים ומסייע לתחושה שהכל אפשרי.
